Fissures, humidité, désordres avant achat. Une analyse experte à partir de vos photos, livrée sous 24 h à 5 jours, dès 289 € TTC. Sans déplacement, partout dans le 14 et au-delà.
Caen a été détruite à 75 % lors des combats de la libération de Normandie en 1944. La Reconstruction des années 50, conduite par Henry Bernard puis Marc Brillaud de Laujardière, a livré une ville moderne autour de quelques survivances exceptionnelles : l'Abbaye-aux-Hommes (église Saint-Étienne, XIe siècle), l'Abbaye-aux-Dames (XIe), le château ducal des ducs de Normandie. La pierre de Caen, calcaire fin et clair extrait localement, a fait la renommée architecturale de la ville. Le climat océanique normand, humide et chargé en brouillards, structure les pathologies du bâtiment locales. TéléBat Expert vous propose une expertise à distance.
L'expertise à distance trouve à Caen un terrain particulièrement adapté. La métropole Caen la Mer compte 50 communes et plus de 270 000 habitants, et les pathologies de la Reconstruction concernent un parc immobilier immense. TéléBat Expert vous délivre une note expertale signée à partir de 289 € TTC, en 24 heures à 5 jours. Pour les copropriétés Reconstruction (très nombreuses, pathologies béton armé d'époque), le pack Confort offre une analyse zone par zone qui structure un Plan Pluriannuel de Travaux. Pour les expertises avant achat (combinaison Reconstruction + risque mérule), notre note documente l'état général et oriente vers les diagnostics complémentaires si nécessaires.
Quatre formats au choix, du diagnostic ciblé à l'analyse complète, selon la complexité de votre situation et l'urgence du délai.
Le Calvados est classé zone à risque mérule par arrêté préfectoral. Le vendeur doit déclarer tout antécédent connu. Sur un bien, les indices visuels : présence de filaments blancs cotonneux ou plaques fauves sur les bois, dégradation cubique du bois en damier, odeur de champignon caractéristique. La mérule prolifère dans les espaces humides confinés (caves, sous-toitures, faux-plafonds). En cas de doute, une expertise photographique qualifie le risque mais la confirmation exige des prélèvements en laboratoire. Notre note oriente vers les bons prestataires.
Oui, c'est un signal sérieux à Caen. Les immeubles Reconstruction (années 50) ont des enrobages d'armatures parfois insuffisants pour les normes actuelles, et la carbonatation a progressivement neutralisé la protection alcaline du béton. Une fois les aciers mis à nu, l'oxydation s'emballe. Notre expertise photographique qualifie l'avancée du phénomène et oriente vers les solutions : passivation chimique des armatures, ragréage avec inhibiteur de corrosion, voire remplacement d'éléments très dégradés en cas de risque structurel.
Cela dépend du pack choisi. Le pack Urgence livre une note expertale en 24 heures (commande avant 12 h). Le pack Express en 24 à 36 heures ouvrées. Les packs Essentiel et Confort en 5 jours ouvrés. Pour un dossier Caen classique, le pack Express convient généralement très bien.
Oui. Notre note est rédigée et signée par une experte certifiée en pathologie du bâtiment, exerçant sous une couverture professionnelle. Elle est recevable par les assureurs (déclaration sinistre, catastrophe naturelle, dommages-ouvrage), les syndics, les notaires et constitue un appui technique solide en cas de litige amiable.
Une expertise sur site implique un déplacement, une visite physique, et coûte généralement 800 à 1 500 €. Notre expertise à distance s'appuie sur les photos et documents que vous fournissez, à partir de 289 €. Elle convient parfaitement aux désordres apparents (fissures, infiltrations, humidité visible). Pour les pathologies invisibles ou les expertises judiciaires, une visite physique reste nécessaire.
Plusieurs photos en plein jour des désordres (vue d'ensemble + gros plans), idéalement avec un objet de référence (règle, pièce de monnaie) pour estimer les dimensions. Des informations sur le bien (année de construction, matériaux principaux) et l'historique du désordre (date d'apparition, évolution constatée). Notre formulaire en ligne vous guide étape par étape.