Vous visitez, vous photographiez, on expertise. Bilan complet du bâti, pathologies visibles, budget travaux prévisionnel et arguments concrets pour négocier le prix.
Entre le coup de cœur en visite et la signature, beaucoup d'acheteurs passent à côté de désordres coûteux : fissures masquées par un meuble, toiture défaillante vue du sol, humidité fraîchement repeinte. Notre expertise avant achat vous donne une lecture professionnelle du bien en 5 jours ouvrés via le pack Confort , avant votre offre ou avant le compromis.
Gros œuvre (fondations, murs porteurs, charpente), second œuvre (toiture, menuiseries, revêtements), équipements techniques (chauffage, électricité apparente, VMC).
Fissures structurelles, humidité, traces d'infiltrations passées, désordres de charpente, malfaçons apparentes , on les liste avec photos annotées.
Classement des travaux en Court / Moyen / Long terme avec fourchettes de coût réalistes. De quoi arbitrer entre « coup de cœur » et « gouffre financier ».
Chaque désordre chiffré devient un argument solide face au vendeur. Nos clients économisent en moyenne 4 à 10 fois le prix de l'expertise.
Vous pouvez évidemment opter pour un autre pack. Celui-ci est celui qui correspond au cas d'usage le plus fréquent sur ce type de désordre.
Juste après la visite, avant de faire une offre. Vous gagnez un levier de négociation solide. Si vous avez déjà signé un compromis, nous intervenons aussi , vous avez typiquement 10 jours pour vous rétracter (délai SRU) et, passé ce délai, les travaux découverts peuvent parfois motiver une renégociation amiable.
Les diagnostics obligatoires (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, termites) vérifient des points réglementaires précis. Ils ne disent rien sur l'état général du bâti ni sur les désordres structurels. Notre expertise les complète par une lecture globale.
Pour 90% des cas, oui , à condition que les photos soient bonnes. On vous fournit un guide photo précis avant visite. Si on juge les photos insuffisantes, on vous demande des clichés complémentaires gratuits, ou on vous rembourse si le cas nécessite vraiment un déplacement.
5 jours ouvrés sur le pack Confort (le plus adapté pour un bilan avant achat). Si votre offre doit être faite dans les 24h, passez sur le pack Urgence , livraison en 24h ouvrées.
Un expert bâtiment en visite facture 800 à 1 500€ en moyenne. Notre expertise en ligne : 379€ tout compris via le pack Confort. Qualité d'analyse équivalente pour les désordres visibles.
C'est précisément ce qu'elle est conçue pour. Chaque désordre est chiffré avec une fourchette de travaux , vous présentez le document au vendeur ou son agent, et négociez argument après argument. Nos clients économisent en moyenne entre 5 000 et 25 000€.