Fissures, désordres pierre patrimoniale, sécheresse RGA, glissements marneux, désordres avant achat. Une analyse experte à partir de vos photos, livrée sous 24 h à 5 jours, dès 149 € TTC. Sans déplacement, partout dans le 16 et au-delà.
L'expertise bâtiment à Angoulême s'inscrit dans une configuration topographique, géologique et culturelle singulière : promontoire calcaire jurassique culminant à 70 m d'altitude au-dessus de la vallée de la Charente, ceinturé par 2 km de remparts médiévaux XIIe-XIIIe siècle qui justifient historiquement l'implantation fortifiée. Préfecture de la Charente et capitale européenne reconnue de la Bande Dessinée depuis 1974.
Festival International fondé par Francis Groux, Claude Beylie et Jean Mardikian, 50e édition 2023, 200 000 visiteurs chaque fin janvier, Cité internationale de la Bande Dessinée et de l'Image inaugurée 1990 par Roland Castro. Angoulême cumule Cathédrale Saint-Pierre romane XIIe restaurée Paul Abadie 1875, Hôtel de Ville néo-gothique, centre historique calcaire bajocien, papeteries Saint-Cybard en reconversion, grands ensembles, pavillonnaires périphériques RGA.
Notre méthodologie respecte NF P 94-500 pour les missions géotechniques G1 à G5, DTU 13.1 pour les fondations, DTU 20.1 pour la maçonnerie, DTU 26.1 pour les enduits, NF EN 1504 pour les diagnostics et réparations béton armé. Le format à distance vous fait gagner plusieurs semaines sur les délais d'expertise traditionnels charentais.
Fondé en 1974 par Francis Groux, Claude Beylie et Jean Mardikian, le Festival International de la BD réunit chaque fin janvier 200 000 visiteurs. La Cité internationale de la BD inaugurée 1990 (Roland Castro architecte, reconversion brasserie XIXe à Saint-Cybard) ancre Angoulême comme capitale européenne du 9e art.
Angoulême s'inscrit sur un promontoire calcaire jurassique culminant à 70 m d'altitude au-dessus de la vallée de la Charente, configuration topographique et géologique singulière qui justifie historiquement l'implantation de la ville haute fortifiée. Le sous-sol cumule calcaires bajocien jurassique moyen sur le plateau, marnes liasiques sur les versants abrupts (Houmeau, Saint-Cybard), alluvions limono-argileuses de la Charente en plaine, sables crétacés en couverture sur certaines franges nord-est.
La nappe karstique du jurassique alimente la résurgence spectaculaire de la Touvre (deuxième plus important exsurgence karstique de France après Fontaine-de-Vaucluse). Le BRGM classe l'aléa retrait gonflement des argiles en exposition forte sur les secteurs argileux périphériques (Soyaux, Saint-Yrieix, La Couronne, Linars, Puymoyen). Les pentes marneuses des versants du promontoire présentent un aléa mouvements de terrain.
Les anciennes papeteries de Saint-Cybard et de la vallée de la Charente, sites industriels historiques XVIIIe-XXe référencés BASOL et BASIAS, peuvent présenter des sols pollués imposant diagnostics environnementaux préalables. Toute construction neuve impose étude géotechnique G2 AVP selon NF P 94-500, avec sondages pressiométriques sur versants marneux.
Angoulême connaît un climat océanique altéré, avec amplitudes saisonnières marquées par la situation continentalisée du seuil du Poitou-Charentes. Les épisodes caniculaires récents multiplient les arrêtés CatNat sécheresse sur les communes périphériques argileuses, tandis que les crues hivernales de la Charente et de la Touvre touchent les zones basses.
Le centre historique d'Angoulême, juché sur le promontoire calcaire et ceinturé par 2 km de remparts médiévaux XIIe-XIIIe siècle, est bâti en pierre de taille calcaire bajocien jurassique locale. La Cathédrale Saint-Pierre romane XIIe à façade sculptée 75 personnages a été restaurée de manière controversée par Paul Abadie en 1875 (architecte du Sacré-Cœur, natif d'Angoulême).
Pathologies classiques du calcaire ancien : érosion différentielle, salissures noires sulfatées en zones abritées, lessivage en zones d'écoulement, dégradations de scellements, corrosion de pattes métalliques. Interventions MH selon code du patrimoine L621-1 avec coordination ABF UDAP Charente. Ravalements DTU 20.1 et techniques traditionnelles à la chaux, surtout pas de ciment qui scelle l'humidité.
Les communes périphériques (Soyaux, Saint-Yrieix-sur-Charente, La Couronne, Linars, Puymoyen, Magnac-sur-Touvre) reposent largement sur des formations argileuses ou marneuses du jurassique altéré classées en aléa retrait gonflement fort par le BRGM. Les épisodes caniculaires 2003, 2019, 2022 ont multiplié les arrêtés CatNat sécheresse sur la Charente.
Fissures en escalier, traversantes, évolutives. La loi ELAN du 23 novembre 2018 + arrêté du 22 juillet 2020 impose étude G1 PGC vente terrain et G2 AVP construction. La loi Baudu du 28 décembre 2021 a amélioré l'indemnisation. Déclaration CatNat sous 30 jours après arrêté (article L125-2 du code des assurances). Reprises en sous-œuvre selon DTU 13.1.
Les versants marneux liasiques du promontoire angoumoisin (Houmeau, Saint-Cybard, pieds des remparts) présentent un aléa glissements de terrain et mouvements lents qui peuvent affecter les bâtiments en pied de versant et certaines portions de remparts. Pathologies typiques : fissures structurelles évolutives traversantes, désordres sur dallages, décollements, basculement progressif.
Le diagnostic exige étude géotechnique G5 spécifique selon NF P 94-500 pour mouvements de terrain, avec instrumentation inclinométrique. Solutions de confortement lourdes : reprises en sous-œuvre par micropieux DTU 13.2 ancrés dans le substratum calcaire, drainage profond, parois berlinoises ou clouées. Zones à risque relevant du PPRN opposable selon code de l'environnement article L562-1.
Le quartier de Saint-Cybard abrite les vestiges des papeteries angoumoisines XVIIIe-XXe siècle, sols pollués référencés BASOL et BASIAS (hydrocarbures, métaux lourds, solvants papetiers). La Cité internationale BD inaugurée 1990 (Roland Castro architecte) est née de la reconversion partielle de l'ancienne brasserie XIXe voisine. Opérations de reconversion relevant de la loi ALUR 2014.
Les grands ensembles Basseau, Bel-Air, La Grand-Font (années 1960-1980) cumulent pathologies béton armé : carbonatation, corrosion d'armatures, éclatements d'allèges et acrotères, étanchéités terrasses dégradées. Diagnostics NF EN 1504 parties 9 et 10. Ravalements AG vote majorité articles 24 ou 25 (loi du 10 juillet 1965). Plan pluriannuel obligatoire copropriétés >15 ans (loi Climat et Résilience 2021).
Notre couverture géographique concerne l'analyse en ligne de vos pièces. Elle ne signifie pas qu'un expert se trouve dans votre commune ou qu'une visite est incluse.
Nos experts analysent vos photos et documents pour relever les points de vigilance, formuler des hypothèses et conseiller les suites à envisager. Leur avis reste limité aux pièces transmises et ne remplace pas les constats, mesures ou essais nécessaires sur place.
Le délai annoncé court à partir de la réception du dossier complet. Si des pièces manquent ou ne permettent pas l'analyse, nous vous demandons des compléments et vous précisons leur effet sur le délai.
Cinq formats au choix, de la question ciblée à plusieurs zones à examiner, selon la complexité de votre situation et l'urgence du délai.
Lever un doute
Comprendre un désordre
Comprendre, vite
Analyser plusieurs zones
Obtenir un avis prioritaire
Notre service couvre toute l'agglomération Grand Angoulême et la Charente et le bassin angoumoisin.
Le centre historique d'Angoulême, juché sur le promontoire calcaire et ceinturé par 2 km de remparts médiévaux XIIe-XIIIe siècle, est intégralement protégé au titre du patrimoine. Toute intervention extérieure (ravalement, menuiseries, toiture) relève du code du patrimoine articles L621-1 et suivants avec autorisation préalable et coordination ABF UDAP Charente.
Les bâtis en pierre de taille calcaire bajocien jurassique cumulent pathologies classiques : érosion différentielle, salissures noires sulfatées, lessivage, dégradations de scellements. Ravalements DTU 20.1 et techniques traditionnelles à la chaux (mortiers de chaux aérienne ou hydraulique naturelle adaptés à la perméabilité originelle, surtout pas de ciment qui scelle l'humidité dans le mur). Notre rapport oriente la procédure auprès de l'UDAP.
Les communes périphériques d'Angoulême (Soyaux, Saint-Yrieix-sur-Charente, La Couronne, Linars, Puymoyen) reposent largement sur des formations argileuses ou marneuses du jurassique altéré classées en aléa retrait gonflement fort par le BRGM. Les épisodes caniculaires 2003, 2019 et 2022 ont multiplié les arrêtés CatNat sécheresse. Les fissures en escalier, traversantes et évolutives sont caractéristiques.
La déclaration CatNat passe par la mairie qui transmet à la préfecture de la Charente, puis arrêté ministériel publié au Journal Officiel. Vous disposez de 30 jours pour déclarer à votre assureur (article L125-2 du code des assurances). La loi Baudu du 28 décembre 2021 a amélioré l'indemnisation. Notre rapport documente le lien de causalité. Reprises en sous-œuvre selon DTU 13.1 et étude G2 AVP NF P 94-500.
Les versants marneux liasiques du promontoire angoumoisin (Houmeau, Saint-Cybard, pieds des remparts) présentent un aléa glissements de terrain et mouvements lents qui peuvent affecter les bâtiments en pied de versant. Les pathologies typiques sont fissures structurelles évolutives traversantes, désordres sur dallages, décollements généralisés, basculement progressif.
Le diagnostic exige étude géotechnique G5 spécifique selon NF P 94-500 pour mouvements de terrain, avec instrumentation inclinométrique et suivi topographique. Solutions de confortement lourdes : reprises par micropieux DTU 13.2 ancrés dans le substratum calcaire, drainage profond, parois clouées. Zones à risque relevant du PPRN opposable selon code de l'environnement article L562-1. Notre rapport documente les désordres apparents.
Le délai dépend du pack choisi et figure sur sa fiche. Le délai annoncé court à partir de la réception du dossier complet. Si des pièces manquent ou ne permettent pas l'analyse, nous vous demandons des compléments et vous précisons leur effet sur le délai.
Vous pouvez transmettre votre note technique à votre assureur, syndic ou notaire pour éclairer vos démarches. Son destinataire apprécie sa portée et peut demander des pièces ou une visite complémentaires. La note ne garantit ni acceptation, ni indemnisation, ni issue d'un litige.
Les packs d'analyse sur pièces commencent à 149 € TTC. Ils ne comprennent pas de déplacement. Une visite, des mesures ou une étude spécialisée font l'objet d'une mission et d'un devis distincts.
Des photos datées prises depuis des zones sûres, une vue d'ensemble et des détails, la chronologie et les documents utiles. Les informations sur une ville ne permettent pas de conclure sur le sol ou l'état de votre parcelle.
Commandez en ligne, recevez votre note technique d'analyse préalable signée sous 24 h à 5 jours selon le pack choisi. Dès 149 € TTC, partout en France.